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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：53.87 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.79 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限、重視學區、且身體能負荷爬樓梯」的購屋者而言，是一筆值得考慮的資產；但若追求居住舒適度、長輩同住或長期資產保值，則需慎重評估。
主要理由： 此物件的核心賣點在於「低總價買 4 房」，在汐止地區以約 1198 萬獲得 4 房格局，實屬難得，對於剛置產家庭或需照顧長輩與小孩的多人口家庭而言，能顯著降低居住門檻。然而，必須正視其 43 年的屋齡與 5 樓無電梯的硬傷，這將直接影響未來銀行貸款的額度與年限，以及長期居住的健康成本。建議您在決定前，務必確認銀行對該屋齡的貸款評估結果，並實際現場檢查頂樓是否有漏水跡象，確認這是一筆您能承擔長期持有成本的優質選擇。
問與答
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